摘要：
北京新手买房技巧？北京延庆城建万科如何？延庆延期交费领失业金还能交养老保险吗？北京新手买房技巧？北京延庆城建万科如何？个人认为可以从这几个角度分析：【一】需求属性 1、刚需：刚需遵... 北京新手买房技巧？北京延庆城建万科如何？
【一】需求属性
1、刚需：刚需遵循“早上车”和“就近市区”原则。
就是房是用来住的，尽量的靠近市区，未来可以方便上班，比如靠近地铁和学区等。
早上车就是越早越好，因为从金融的角度来说，时间是有货币价值的，特别是北京这样的未来世界级城市，这一点想必很多人都已经在过去十年被教育了一次。
不过这是北京，可能刚需本身条件有限，而这些因素如果都具备，想必价格不会太低。
那么可以退而求之，就是先满足一个条件，比如说靠近地铁的。 如果这样还是不行，那么就是所谓的早上车原则，可以先买一个相对优质的保值，比如可以考虑远郊等。这里的特点就是价格便宜但是配套不好，但是因为大的环境在快速发展，那么跟上这趟列车，至少可以不被落下。只是以时间换空间而已。
2、养老和改善：因为延庆的环境优势，如果是养老和没有上班等时间限制的自住改善，这个需求倒是可以考虑的。
3、投资：就是一句话，时间是有价值的。因为北京还有继续发展，延庆因为世园会和冬奥会也会快速发展。当然这是在你有空闲的资本情况下，并且主要考验你的眼光啦，因为毕竟是赌不知控的未来。
【二】延庆和该项目本身的情况
延庆延期交费领失业金还能交养老保险吗？
按现有的规定，职工在失业后领取失业保险金期间是不必缴纳养老保险费和医疗保险费的，也不计算中断缴费的年限。
失业人员在领取失业保险金期间，不再缴纳养老保险费，由养老保险经办机构对其基本养老保险关系和个人帐户妥善保存。对达到法定退休年龄符合退休条件的失业人员，由失业保险经办机构向养老保险经办机构移交其档案等有关手续，按照规定享受养老保险待遇，其尚未领取的失业保险金及有关待遇停止发给。失业人员未就业期间中断缴纳的养老保险费，原则上不再补缴。
失业人员未领取失业保险金，又未重新就业，本人自愿继续缴纳养老保险费的，可以自由职业者的身份继续缴纳。
失业人员重新就业后，根据就业方式和收入的不同情况，办理养老保险关系的转移和接续手续。
①失业人员进入各类企业就业的，要与新单位签订劳动合同，由新单位在15日内到养老保险经办机构办理养老保险关系的转移和接续手续，以再就业起薪当月的工资收入为缴费基数，从第二年起，以上一年度本人月均工资为缴费基数。
②进入个体经济组织再就业的，由个体经济组织在15日内到养老保险经办机构为其办理养老保险关系的转移和接续手续。
③从事自由职业，本人自愿继续参加基本养老保险的，比照个体工商户参保办法继续参加基本养老保险。
