摘要：
想在漳州港买房，听说跌得厉害。是否再等等，不知道还会不会再跌？想在漳州港买房，听说跌得厉害。是否再等等，不知道还会不会再跌？漳州港现在房价约8000～9000元之间，最高价时约19... 想在漳州港买房，听说跌得厉害。是否再等等，不知道还会不会再跌？
漳州港现在房价约8000～9000元之间，最高价时约19000左右，虽然是跌的比较厉害，但也的确只值这么个价格。
现在我们看漳州和厦门并没有合并的任何迹象，如果这样的话，漳州市本身是不大的，经济并不算很发达，发展前景是很有限的。
本身在四大经济特区当中，深圳经济发展一马当先，因为离香港很近，香港也高度发达，厦门与深圳相差就好远了，主要在于台湾的距离比较远，而且台湾人的投资很喜欢投到上海周边去，对厦门的带动作用本来就不是太大。
再加上近年以来，台湾目前与厦门这边的关系不太密切，***肺炎疫情以后更加是几乎大大的减少了往来，更何况台湾的经济自己也在走下坡路。
漳州如果想往南看，靠向广东，融入广东的经济发展区的话，会发现南面的汕头地区经济也不是很强的。广东珠三角的发动机，香港目前而言已经有很大的衰退了，带动珠三角上去都困难，更别说要辐射到粤北地区了。
实事求是的讲，漳州是一个小城市，工业经济各方面都不够发达，该地不宜居住，交通极为不便，入住率不及20%。地铁及海底隧道是梦想，再加上有飞机场限制，靠近厦门的一段区域，还不能够大力开发，实在是举步维艰呀。作者为高级#经济师##策划#。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#
漳州港房子未来可期，如果我有多余的买房的钱，首选漳州港
- 很多人不看好漳州港是因为厦门到漳州港的海底隧道一直没确定时间，再加上漳州港目前开车到厦门确实需要绕一大段路，所以不是很方便，漳州港最大的价值在于厦漳一体化的程度，我认为漳州港到厦门的交通肯定会改善，早晚的事，这个不用怀疑，但是估计要5年后，如果等的了，就可以入手。
- 漳州港目前的房价大概8-9千，洋房也才1万多，抛开厦漳城市一体化进城不说，目前房价已经触底，不可能再往下跌了，本身来说房子的价值也值8-9千，我认为即便没有通海底隧道到厦门，也不影响其环境的舒适度，只是目前配套确实不方便，人气也不是很高，如果自住的话这个需要考虑。
- 长远来看，厦门和漳州的发展潜力是很大的，厦门就更不用说了，根据国家中心城市的规划，厦门一定是未来的中心城市之一，另外就是厦门这几年都在大力发展岛外，目的是什么？目的就是大厦门格局，也是进一步深化国家十四五的规划，大厦门发展战略，既然大力发展岛外，说明以后跟周边的联系会更加紧密，发展纵深会更深，对周边的带动能力会更强。
2018年底，我在朋友推荐下入手一套二手房，当时大环境就是所有楼盘房价都在涨，未来那地方还有地铁16号线，就果断买了。
因为是自住，预算也有限，我最后买了顶楼的103㎡三室两厅，总价235万，含税首付70万元，单价2.28万/㎡。
考虑到未来有地铁，虽然也没怎么指望一夜暴富，但一直觉得房价肯定能涨，结果前两天找中介一问：现在我的房子居然只能卖1.9万/㎡！不但没涨，还跌了3800元/㎡！
不但如此，这小区有的房子，从2018年挂牌出售，有的至今挂牌3年都没卖掉！
主要是因为附近配套的学校并没有做起来，还有一个大型商场，最后也改了位置，地铁倒是没变，但是生活没有预期的那么便利了。
现在买房真的不能盲从下手，要多听多看，特别是配套和相关的政策。
比如是不是学区或者附近有没有学校，有没有地铁，附近环境好不好，附近有没有大型商超等等都是买房需要考虑的重要配套。
政策上“房住不炒”是主基调，房价肯定有浮动的，但一般都是在把控范围。
漳州港因为交通不便，入住率地，生活配套设施不齐全，入住生活肯定没有那么方便。
经济持续发展，因为离厦门很近，发展起来也迅速，未来肯定会越来越好，但是需要多久的时间呢？
