摘要：
桂林四线城市，是在老城区买二手房还是临桂新区买新房比较值？桂林四线城市，是在老城区买二手房还是临桂新区买新房比较值？首先桂林是三线城市，不是四线，桂林的常住户籍人口虽然只有80多万... 桂林四线城市，是在老城区买二手房还是临桂新区买新房比较值？
首先桂林是三线城市，不是四线，桂林的常住户籍人口虽然只有80多万人，但是桂林拥有13所大学，有十七万的常住学生仔，还有三十万的外来人口，桂林是旅游城市，平均每天停留在桂的游客有70万左右，如此算下来，桂林的常住人口近二百万人，加之桂林的行政级别很高，拥有地方独立立法权，拥有航空公司，国家级开发区，军区，11所三甲医院和13所大学（都是全国地级市中第一多），还有上升到国家战略规划的“旅游综合试验区”，桂林是名符其实的三线城市，不能单纯只看GDP和户籍人口。至于在桂林买房哪里划算，我觉得桂林老市区虽然景点多，但生活停车很多不方便之处，升值空间不大，桂林市没有旧城改造的想法，旅游城市不方便大拆大建，只能从周边的买房，我推荐临桂和桂林之间的秀峰区，耀和，清华园，华润，等。还有桂雁之间的，龙光，鸿润，等。必有巨大上涨空间。
题主说的比较含糊，你买房是自住还是投资，对学区有啥要求，这些都没说清楚。
从题主考虑二手房来看，姑且认为是自住。
要是自住，你在七星区工作，七星是富人区，房价不低，但生活便利。
如果不考虑学区，负担的起还是推荐买新房。不差钱就兴进漓江郡府或兴进塔山新项目；经济点的就万达城、信昌或是五里店附近的金地·熙园。
如果冲着育才本部和龙隐小学的学区，只能买二手房。
再说其他区。
象山房价较低，普遍5字头，可重点考虑龙光·普罗旺斯和安厦·漓江大美；如果买精装，推荐象山·博望园。
叠彩价格高点，新盘不多。可重点关注碧桂园的新项目。
秀峰这几年涨势迅猛，新盘可关注大龙湾、荣和新项目；高端盘有华润和荣和.林溪府，性价比的有彰泰桃源居。
看你手上有多少钱，年纪多大。有钱最好全款先买临桂，临桂新小区环境优雅，房价过两年也快赶上市区了。等以后有小朋友读书以后再买回桂林。一套出租，一套自己住完全没压力。你在七星区上班，只有首付，建议直接买市区方便自己孩子，买套好的，用来投资之类的就别想了，毕竟房子用来住的。
桂林作为一座三四线城市，经济发展水平比较缓慢，物价水平和消费水平都比较低，大家的工资水平也很低的，每个月领取二千多块钱养家糊口，维持生计。如果你想在桂林买房子的话，我觉得可以在老城区买二手房，比在临桂新区买新房比较划算。在老城区这边可以买靠近学校的学区房，方便孩子以后上学，在临桂那边买房子，孩子上学这个问题很难解决的。
现在很多人都想买学区房，为孩子提供一个好的学习环境，让孩子赢在起跑线上面。以前有个朋友花了二三十万买了一套二手房，住在很高的楼层，小区没有电梯，但是还是挺划算的，房间的空间很大，而且是别人已经装修完善的，不用自己再进行装修了，直接入住挺方便的。临桂新区那边现在的发展还不够好，刚刚起步，很少人住那边，桂林本地人还是喜欢居住在老城区，在老城区方便些，吃完饭可以去解放桥散散步，去正阳步行街逛逛。
个人认为买房应考虑以下几点：第一：是自己住还是安置老人。第二：是工作需要，还是投资买房。第三：个人的收入情况，家庭的人口情况，总体收入情况。第四：是长期居住还是候鸟居住型。第五：家庭成员对公共设施的需求情况。撑握以上几点，问题就好解决了。
