摘要：
海南各市县的房价情况是怎样的？海南为什么会单独建省？海南各市县的房价情况是怎样的？海南因其独特的地理位置和气候条件，决定了这是一块许许多多国人向往甚至是神往的旅居天堂，亦就是全国人... 海南各市县的房价情况是怎样的？
海南因其独特的地理位置和气候条件，决定了这是一块许许多多国人向往甚至是神往的旅居天堂，亦就是全国人民的后花园！
在2010年国际旅游岛获批之前，海南曾经遭遇过一次房地产泡沫！那个时候，海南房价均价都木有超过五千！国际旅游岛获批之后，海南房价开始了新一轮起飞！均价大约翻了一番！在2013-2014年前后又有过一次大回调，有的市县房价一度跌回获批前。
随着国际旅游岛大力建设，各种配套设施日益完善，特别是北方的雾霾天气让许多内地人不堪其扰，海南生态优势得以空前的彰显。于是，2017年春节前后，海南房价如火箭一飞冲天，大约都翻了一番，有的市县甚至翻了两番多！目前，全省均价已经突破一万一！这是海南房价的理性回归！
即便如此，作为一个世界级旅游度***天堂，海南房价整体上还是偏低的！随着这次中央环保督察狠批海南之后，今后海南可供开发建设的土地必然会越来越少！物以稀为贵！海南房价未来均价应该在一万三至一万五之间！海口、三亚等市县均价将会分别突破一万五与二万五界线！
下图为海南最近几年房价变化图。
自六月一日《海南自由贸易港总体建设方案》颁布以来，海南各个市县房价小幅度的涨了一些，不过总体来说还算是稳定；
下面就来具体的剖析一下各市县的房价；
第一、首先就是海南省的两点，即海口和三亚；海口由于前期限价的原因，故大部分项目的价格都在17300左右，如果是市中心的项目，价格则大概在20000左右；
三亚总体分为四大片区，五大湾区，每个片区的价格都不一样，例如三亚市的吉阳区，天涯区，均价在38000左右，看海的项目价格会更高；
而崖州区为目前发展的新区，均价也在两万二左右，同理看海的项目价格会更高；而海棠湾就更不用说了，千亿配套湾区，均价也基本上在六万了！
第二、接下来是西线的儋州，东方，乐东等市县，由于目前的发展还不是特别成熟，也属于一个价值洼地的区域，西线总体的房价在一万二到一万八左右，同样如果看海的项目价格都会偏高一些；
第三、中线的保亭，五指山，琼中等城市，出于对自然环境保护的考虑，目前中部的五座城市是永久限购的，也不再允许开发任何项目；所以目前只有保亭有前期就开发的少数项目在售，价格也在一万五左右；
第四、东线的陵水，万宁，琼海，文昌等城市；由于东线的旅游***和配套相对比较成熟和丰富，所以总体东部城市的价格会高于其它区域，大体的均价都在两万三左右；当然了，地段不同，价格也是有差异的；
故综上所述，目前海南的房价，大体可以分为两点四线去了解，两点为海口三亚，四线分别为东线，西线，中线，和北纬18°线；个人拙见，仅供参考；
感谢邀请！2018年7月海南房价地图▼
海南目前的房价在“4·22”新政之后并没有预期的下降，还是在稳步提升的状态。
在海南哪个市县买房最适合，首先来分析他的几个信息
第一，为了让题主及广大网友对海南房价有一个全面客观的了解，这个海南房价得从2017年说起。在2017年之前，海南房价稳中有升，到了2017年当年房价就翻了一倍。到了2018年，海南***看形势和苗头不对，马上出台了海南史上最严厉的房地产宏观调控政策，“限购政策”，甚至在海南省会城市海口还是行了“限价政策”，限购加限价双管齐下，终于把迅猛上涨的海南房价给压制住。2019年涨幅不大，到了2020年6月1日，海南省向全世界颁布了《海南自由贸易港整体方案》以后，全国乃至世界各地的投资商，看到了海南自贸港大开发的政策红利，都想分一块蛋糕，纷纷来海南注册公司及投资兴业，也带来了大量的外来人员来海南，再加上海南***出台“百万人才引进***”，释放了大量的过分需求，海南房价明里涨不多，但暗地里却涨了不少。
第二，从目前最新楼市数据看，海南各市县房价水平来看：
A，三亚和陵水房价为列第一梯队。据统计每平米房价均价都超过3万元。
B，乐东、保亭。房价位列第二梯队。据统计每平方米房价均价超过2万元。
C，海口、万宁、琼海。房价为列第三梯队。据统计每平方米房价均价接近2万元。
D，东方、文昌、儋州。房价位列第四梯队。据统计每平方米房价均价约18000元左右。
E，剩下其他市县房价位列第五梯队。房价均价在10000元到15,000元之间。
1988年才成立海南省，海南的人口只有1008万，
我国有18个城市人口超过1000万，其中有17个城市人口超过海南省
海南省的规模实在太小了，海南岛的面积只有33900平方公里，
杭州市面积有16850平方公里，一个海南岛，相当于2个杭州市这么大
海南省，下辖18个市，县，只有海口市人口超过200万，
超过100万的城市，除了海口，另一个是三亚，只有103万，
剩下的所有市，县，人口都少于88万。
三亚市的房价最高，房子均价在3.6万一平方米
海南为什么会单独建省？
关于海南建省的问题，个人发表下意见。
1950年海南建置为行政区。
1951年设行政公署，驻琼山。在岛的南半部地区建立了海南黎族苗族自治州，州府驻保亭县冲山镇（今五指山市冲山镇）。全省共设珠江、东江、西江、粤中、南路、兴梅、潮汕、琼崖等8专区和北江临时行政委员。
1***9年，广东省直辖广州、海口、汕头、湛江、茂名、佛山、江门、深圳、珠海、韶关等10市，分设韶关、惠阳、梅州、汕头、佛山、湛江、肇庆等7地区和海南行政区及海南黎族苗族自治州，共辖14市、92县、3自治县。
1980年1月，改称海南行政区公署。1984年10月撤销海南行政区公署，海南行政区人民政府正式宣告成立。
1981年，海南行政区管辖海南黎族苗族自治州并直辖琼山、文昌、临高、澄迈、琼海、屯昌、儋县、万宁、定安9县1市，设西沙、南沙、中沙群岛办事处。
1987年，撤销海南黎族苗族自治州。
1988年4月，撤销广东省海南行政区，设立海南省和海南经济特区。
2012年6月21日，民政部公告宣布，***院正式批准，撤销西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛办事处，建立地级三沙市，***驻西沙永兴岛。
2018年6月3日，经海南省委、省***深入调研、统筹规划，决定设立海口江东新区，将其作为建设中国（海南）自由贸易试验区的重点先行区域。（以上是百度给出来的）。
海南，于1988年正式脱粤立省，成为目前国内最年轻的省，也是陆地面积最小而海洋面积最大的省，其诞生建立在开放与经济发展的基础之上。
现在的海南是著名的旅游胜地，“请到天涯海角来”这句歌词在上世纪就传遍了大江南北，然而在古代很长一段时间内，海南这个地方却属于远离文明中心的化外之地。
汉武帝时，正式在海南岛设立儋耳、珠崖两郡，虽立郡县，但孤悬大海且多瘴疠的海南岛，并没什么人愿意前往居住，此后上千年里，海南长久都作为中原王朝的贬谪流放之地，与宁古塔、房陵、潮州、黔州并称，中原人闻之色变。
唐朝宰相李德裕、宋朝文豪苏轼，甚至于元代第八位皇帝图帖睦尔做皇子的时候，都曾被流放到海南岛。
千百年里，如此尴尬的处境，使得海南的各方面发展程度都非常低，直到苏轼被贬海南之后，海南才出了历史上首位进士和举人。
再者，海南名下辖制的海洋面积非常辽阔，但是其陆地面积很小，仅有3万多平方公里，这样的规模还没有青海的海南州面积大，与本身就挺小的江苏、浙江等相比，也更小一些。直到如今，海南的人口也仅有800多万，尚且仅有上海市的三分之一。
明王朝建立之后，沿袭元朝的行省制度加以改变，太祖朱元璋将海南划入了广东承宣布政使司的管辖范围，在岛上施行府、州、县***之制，琼州府辖制全岛，下有三州十三县，至此，海南成为了广东的一部分。
由于当时岛内番民起义不断，为进一步巩固对于海南的掌握，明朝将广西的苗兵等大量的驻军被派驻到海南岛，之后，这些派驻之人定居在岛内，成为了当地的居民。
此外，东南沿海福建、两广乃至浙江的诸多商人、渔民等，或为躲避战乱，或为讨生活，纷纷迁入海南岛，清朝时期，由于广东福建耕地不足，大量粤闽农民被迁到海南开垦。大量人口的迁入增长，直接带动了海南各方面的发展。
晚清时期，西方列强纷至沓来，而在此之前，中原王朝的传统藩属聚集之地的南洋各国，纷纷沦陷，菲律宾被西班牙让给了美国，越南等地被法国占据，婆罗洲与马六甲一带成为了英国的地盘，而地处南海北部要冲之地的海南，开始成为炙手可热的地方。
先提个建议：提问使用‘’独立‘’一词不妥，改用‘’单独‘’更为恰当。涉及到海岛再加上‘’独立‘’这个敏感词汇，怕大家容易产生歧义，曲解题主本来的意思。
（图：海南美丽的热带风光）
海南单独建省对国家和地方会产生一系列益处，不单独建省则会产生一系列的弊端。
一、地理位置制约因素
海南地处中国陆地最南端，隔琼州海峡与广东省雷州半岛相望，濒临祖国最大的海域南海，是我国第二大岛屿，陆地面积约3.54万平方公里，总人口不到1000万人。
由于地处祖国最南面，与大陆又相隔着琼州海峡天堑，交通物流十分不便，所以领全国经济发展之先的广东省对海南似乎也鞭长莫及。 珠三角、潮汕等地活跃的市场经济，辐射到粤南湛江地区已呈强弩之末，再如何发力也无法跨越海峡覆盖整个海南全境。长此以往海南必将成为广东省最拖后腿的落后地区，对海南的未来发展相当不利。
二、管辖面积过于辽阔
海南的陆地面积虽然不大，但辖区内的海洋面积却异常辽阔——南海属于中国四大海域中最大的，总面积350万平方公里，比其余三大海域面积总和还要广阔。如果再算上海洋国土，海南所管辖的范围，竟然相当于我国陆地领土总面积的三分之一。
1987年8月27日，***院向第六届全国人民代表大会常务委员会提出了议案，建议撤销海南行政区，把海南行政区从广东省划出来成立海南省。这一议案最终达到了批准。
1988年4月13日，第7届全国人民代表大会第1次会议通过了关于设立海南省的决定，从此，海南从广东省分了出来，成为独立的海南省，简称为琼，省会设在海口。
为什么海南岛会独立建省呢？要知道，海南岛虽然是我国的第二大岛，但是，它仅有3.39万平方公里，当时独立建省之时更只有几百万人口。更何况，海南的历史上似乎从来没有做过一个省份出现在中国的版图之内。
早在春秋战国之时，海南岛就被记录在中国的史书之中，秦始皇统一岭南之后，海南岛属于象郡的一部分。汉朝之际，海南岛先是在赵佗的南越国统治范围之内，在赵佗接受汉朝的册封、去帝号之后，海南则属于交州的管辖范围内，海南岛上设置了珠崖，儋耳两个郡。
此后，海南岛一直在中央王朝的统治范围之内。例如隋朝之时，海南岛属扬州司管辖；唐代之际，海南岛则属于岭南道；元朝之时，海南隶属于湖广等处行中书省。
到了明朝海南，明廷设立了琼州府，先后隶属广东和广西省。清承明制，所以清朝之时，海南则隶属于广东省。民国期间，海南岛的地位也没有什么变化，依然是广东省的一部分。
那为什么改革开放之后，海南却被撤销了海南行政区，单独被设立为一个省份呢？
海南作为一个省真是太难为他了，不论是人口，经济体量，还是土地面积，都只是内地一个地级市的水平。可是自从建省以后，一直用省的标准来衡量她，来把他放到全国的省份里面来排名，结果往往都是倒数垫底。
当初把他从广东分出来的初衷是想给他更多自***，获得跨越式发展，结果却并没能随愿。汽车走私，房地产泡沫，发展方向不明确，来往内陆不方便，让海南一直碌碌无为，甚至越来越落后。
在内陆省份的老大哥面前，海南就像[_a***_]的小儿子，从生下来就倍受关爱关注，被给予很高期望。父母为了让他长大变强，又是给钱，又是给政策，可惜，这个小儿子先天不足，基础差底子薄，后天被父母照顾太多，自身动力不强，表现一直差强人意。
自贸区港等于是做父母的再大力支持这个小儿子一次，多少老大哥看的眼红得不行。可是，支持归支持，能不能做好还是要靠海南自己。可是多年养成的等靠要思想还是根深蒂固的存在，巴不得父母包办得了。这是很危险的。
再父母全力支持下，海南能不能追上甚至超过几个老大哥的速度，就看这一次了！
