摘要：
福州房价接下来还会涨吗？有没有跌下来的可能？福州房价接下来还会涨吗？有没有跌下来的可能？刚刚看了国务院坚持遏制房价上涨的篇章，其实不知道有没有细心的人发现，是遏制房价上涨，不是让房... 福州房价接下来还会涨吗？有没有跌下来的可能？
刚刚看了***院坚持遏制房价上涨的篇章，其实不知道有没有细心的人发现，是遏制房价上涨，不是让房价下跌，说明以后会以稳为主，但是如果货币政策一但宽松，那所谓的稳可能会和物价成正比的走势，那么，房地产是一个可以利用金融杆杠来撬动的市场，你可能只用六十万的首付，加上一些带利息的月供，能控制住两百万的市场，那么这种背景下，房价要保值，那么，你等同于用六十万的资产来捍卫两百万的市场，之前就有相关文件指出，适当的通货膨胀有利于市场的健康发展，***设到时候每年6%的通货膨胀率来计算，两百万的房子一年升值十二万算是基本的了，不要忘了房子还有其金融属性，能住能租能上户口等等，所以长期来看，还是可以投资房子（但是你别告诉我你借五分的利息炒房），而现在政策利好的情况下，能找到笋盘就出手吧，刚需的话更无须考虑那么多，买得起就买吧，有房未必有老婆，但是没房的话老婆肯定不好找了[偷笑][偷笑][偷笑]
买得起的人已经早就买了。 福州超过2万元的现在基本已经没有翻倍的机会了。
推荐两个价格低价格的区域，3年内还是有翻倍的机会。
1. 马尾亭江，现在1万元左右。明年隧道一开通， 到东二环10多分钟车程，1.5万元还是有可能的。 不用过路费。 比贵安贵湖好多了。 而且不是山沟沟，沿海靠近琅岐和长乐，有发展空间。
2.罗源湾， 其一：沿海地区最便宜的 风水宝地，有山有海有江有湖， 中国老年化已经慢慢开始， 只有一套房子在福州市的家庭会买哪里养老。
其二： 福建省现在规划了罗源台商投资区已经慢慢成型，未来几年将陆陆续续有企业入驻，有人了，房子就有市场。
其三： 罗源老城区有很多老房子，已经规划近3年会***， 一***就有需求和购买力。
现在只有5000多元， 就是罗源湾滨海新城楼盘太大，一时间消化不了，所以这么便宜。 现在基本上消化完了，已经开启上涨模式……
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虽然因为厦门的原因福州的存在感比较低，但这并不意味着福州的房价也低。数据显示福州7月的二手房均价为25924元/平米，这样的房价在二线省会城市中已经算是比较高的水平了，那么未来福州的房价走势会如何呢？
其实从福州的房价走势图上就能看出来，今年以来福州的房价其实是在一直下降的，而在笔者看来，未来福州的房价还将继续保持这样的走势，虽然不可能下降的太多但至少不可能出现上涨了。
要知道在上半年因为高压的楼市调控政策存在，不管是新房价格还是二手房价格福州的房价都没有出现上涨。而按照国家最近的表态来看未来一段时间里楼市调控只会越来越严格，在这样的楼市环境下福州房价自然更加不可能上涨了。
当然福州毕竟是一个省会城市，即便在福建省内的风头被厦门抢了，但福州的经济基础还是不错的，所以哪怕在未来楼市调控政策继续加码的环境下福州的房价也不太可能出现下跌，稳定会是福州房价的长期走势。
福州房价已经非常高了，在2018下半年房地产市场肯定是以稳定房价为主的，福州房价大涨不可能，下跌不现实，只会趋于稳定。
福州是福建省省会，榕城，海峡西岸经济区中心城市，发展不错，风景更美，是一座非常宜居的城市，虽然房价和厦门房价差距不小，但房价真的非常高了。
一、福州房价现状：
1、目前福州房价新房均价21500多元/平米，二手房均价在27200多元/平米，但是城区主要区域的房价都在30000元以上，鼓楼、台江都超过了35000元/平米，晋安、仓山房价已经在32000元/平米了，其他区域也大多在万元以上，有的接近2万，有的已经超过2万，谁都无法否认福州房价太高的事实。（数据来源于：吉屋网）
2、福州产业基础有，外来资金有，华侨也非常多，2017年底GDP达到了7104.02亿元，常住人口766万，未来还将继续增加。
二、接下来，福州房价大涨大跌都是不现实的。
1、同全国其他热点城市一样，2016、2017年福州房价经过了快速的上涨，然后迎来了严格的限购调控政策，2018年调控更加严格，银行利率上调，都很大程度抑制了房价的上涨。
从棚改货币化安置收紧，到房产税传闻不断，以及整治30城楼市乱想，都意味着上边“房住不炒”的决心。所以，接下来福州房价不会涨很多，下跌也不是***愿意看到的。
2、有人说，“高房价限制了人们的消费力，拖累了实体经济发展。”
这句话我认为是没有问题的，事实上也确实如此，这两年房价不断攀升，实体经济、消费力不断疲软，在保持经济发展增速，提高人民生活水平层面来说，也不允许房价继续上涨。
