摘要：
广州增城哪个区域最具发展前景？广州增城哪个区域最具发展前景？肯定是石滩版块，增城七大版块之中，荔城版块与新塘版块发展太过饱和，现在这两个地方的产业和人口都逐渐伸向郊区；派潭版块当个... 广州增城哪个区域最具发展前景？
肯定是石滩版块，
增城七大版块之中，
荔城版块与新塘版块发展太过饱和，现在这两个地方的产业和人口都逐渐伸向郊区；
派潭版块当个别墅区还可以，虽然靠近从化地铁站，但是通勤时间太长周边配套太差很难当一般住宅看待；
中新版块已经有地铁，但是发展缓慢势头不足；
朱村版块限制多多，就一睡城，难成大器；
只有石滩版块最具潜力，
二：它地方大而且各种***在身；
每一次城市的崛起，都离不开大规模基础建设的风口。
到了今天，随着我国轨道建设水平不断攀升，风靡西方国家20多年的TOD模式，正成为国内各大城市建设风口。作为席卷全球的财富潮流，TOD早已入侵各大城市，为城市赋值：纽约曼哈顿TOD，始终占据全球财富最高峰；东京六本木TOD，20年价值始终高昂；韩国首尔D-Cube City，物业价值直线飙升...TOD所在之处，皆是城市中心！TOD资产，价值不可估量！
从近些年来的广州东进，城市不断发展，火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。千禧年提出的东进战略，经过20载的积累，催生了珠江新城的繁荣流光，也让科学城、知识城的价格翻倍，也让东进的下一站备受瞩目。如今，广州东进时代即将踏入新阶段，下一站的增城无疑是东进路上的重要站点。
这意味着，增城TOD与新塘TOD一同作为广州东进的双引擎，将驱动广州东部的经济发展。碧桂园·星禧，作为碧桂园在广州打造的首个星系项目，项目就选址在增城TOD旁，代表着碧桂园将以新时代城市发展的标准，为粤港澳大湾区的精英群体打造更美好的人居产品的决心。在售建面约75—102㎡3—4房，高使用率户型打造。
石滩迎来利好，随着全国城市发展进入轨道交通时代，集多轨道线于一体的 TOD 板块则成为了睿智买房者的资产 配置的价值风向标，作为城市发展的核心地段的 TOD 规划也备受看重。纵观国际级城市 TOD 发展模式历程，多维轨道的发展奠定城市发展的中心区位，例如纽约曼哈顿、东京 涩谷、香港九龙等TOD 占据城市中心区位。上海虹桥 TOD 06 年动工，至今住宅成交价已破 11 万元/m²;深 圳北站于 2011 年运营，深圳龙华 TOD 板块住宅成交价至今破 9 万元/m²。可以说，选择 TOD 板块，就是选 择了城市发展的未来;选择增城 TOD，则选择了广州东进的未来。增城 TOD 地处广州东进横纵中轴的交汇点，是继新塘TOD 后的又一缝合***通枢纽。增城 TOD1规划近 600 亩，相当于 3 个广州火车站;2已知投资超百亿，3是官方规划的广州东部门户枢纽、全国一级客运枢纽。(可选择性补充:《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035 年)》指出，未来广州客运枢纽布局将形成双芯 两极的空间布局，打造以新塘站和增城站为主的东部门户枢纽。) 在增城***牵头推动下，TOD 新城已初步成型! (1) 在基础交通建设方面，
1 【高铁+站场】增城南站的站场建设已招标，将与广汕铁路同步在 2023 年通车使用;
2 【主干】投资 14 亿扩建双向八车道南北大道与新城大道将作为 TOD 新城交通基础;
3 【高速口】广惠高速荔湖高速口预计 2021 年底就可通车，将进一步加速增城南站与湾区城市的连接!
(2) 在教育方面:引进百年名校黄冈中学，15 年一贯制幼儿园直升高中优质教育;
(3) 在医疗方面:重点招商引资投入 60 亿，引进综合先进前海人寿广州总医院!
增城 TOD，正在以肉眼可见的进度变得成熟!
