摘要：
物业服务费(包干制)的构成有哪些？灵活就业社保综合费用是什么？物业服务费(包干制)的构成有哪些？物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、... 物业服务费(包干制)的构成有哪些？
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
9、经业主同意的其它费用。 物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。” 需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，***取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。 （以上回答发布于2015-03-13，当前相关购房政策请以实际为准） 全面及时的楼盘信息，点击查看
灵活就业社保综合费用是什么？
全市灵活就业人员下一年度缴费标准：最高31792.2元，最低6358.44元。
全市灵活就业人员缴费基数，按上年度全市城镇非私营单位在岗职工平均工资的60%、100%、200%、300%四档进行保底、封顶确定，参保者可在区间自由申报。
按照规定，灵活就业人员统一按本人缴费基数的20%缴纳基本养老保险费，参照全市城镇在岗职工年平均工资52987元的标准计算，下一缴费年度期间，全市灵活就业人员四档缴费标准分别为：第一档，选择“保底”的，月缴费额529.87元，年缴费额6358.44元;第二档，选择“平均”的，月缴费额883.12元，年缴费额105***.44元;第三档，选择“平均二倍”的，月缴费额1766.23元，年缴费额21194.76元;最高档，选择“封顶”的，月缴费额2649.35元，年缴费额31792.2元。
"灵活就业人员保险费是指国家针对没有固定的工作、失业或再就业的人员实施的养老保险；
灵活就业是指在劳动时间、收入报酬、工作场所、保险***、劳动关系等方面不同于传统主流的就业方式。灵活就业人员是指在劳动年龄范围内以灵活多样形式实现就业或再就业的人员，灵活就业人员享受社会保险补贴，必须按规定进行就业登记、以个体身份参加社会保险，按规定缴费基数按时足额缴纳社会保险费。灵活就业人员必须按时缴纳基本养老、基本医疗两项社保费后，到所在社区劳动保障工作站提出申请，具实申报缴费月数和补贴月数"
